Spanish NewsPapers 05.07
Sur malage , May 9th 2007
Expertos apuestan por potenciar los servicios de la Costa del Sol para captar al nuevo turista residencial
Apuntan que la recesión en la llegada de extranjeros mayores y jubilados se compensara por el interés hacia este destino de jóvenes empresarios con más poder adquisitivo El alto coste de la vivienda y la inseguridad en los contratos de compra están incidiendo en la caída de venta de casas
SUR MALAGA
La Costa del Sol necesita potenciar la oferta de servicios para impulsar el turismo residencial, de modo que continúe la llegada a la zona de viajeros de este segmento, según indicaron ayer los expertos participantes en una mesa redonda sobre “La Costa del Sol. Calidad de vida y servicios”. En este encuentro se detallaron algunos de los aspectos que está provocando la caída en las ventas de viviendas residenciales y la pérdida de cuota en mercados tradicionales. Además se avanzó un nuevo perfil de turista residencial que mira hacia la Costa del Sol como destino único en infraestructura y al que demanda potenciar determinados servicios.
Así, el decano del Cuerpo Consular en Málaga, Bruce McIntyre , precisó que los clientes del turismo residencial “buscan sol, un mejor nivel de vida y más barato”, pero alertó de que el aumento de los precios en los últimos años está provocando que algunos se marchen y otros se trasladen a destinos competidores.
McIntyre indicó, al respecto, que se ralentizará la llegada de los mercados tradicionales, como los ciudadanos europeos de la tercera edad, ya que “en otras épocas las pensiones que tenían les bastaban para vivir bien en la Costa del Sol, pero ahora no”.
También consideró que al “alto precio de la vivienda se une el riesgo en la compra”. En este sentido, argumentó: “Hay una falta de claridad en los contratos y cierta incertidumbre por la aplicación de determinadas leyes del suelo”.
Sin embargo, hizo hincapié en que “ningún destino competidor tiene las infraestructuras de la Costa del Sol, ya que los viajeros buscan en la zona, además de playa, excelentes servicios médicos y un sistema tributario aceptable”.
Por estos motivos, estimo que en los próximos años, frente a la ralentización en la llegad de personas de la tercera edad, “se incrementará los jóvenes empresarios, con más poder económico”. Finalmente, animó a los extranjeros a que se empadronen en los municipios en los que residen para “poder recibir mejores servicios”.
Aprender de los errores
En este sentido, el presidente de honor del Centro de Iniciativas Turísticas (CIT) de Marbella, Iñigo Orbaneja, destacó que en el destino “hay que dar buenos servicios y la gente vendrá”. Al mismo tiempo lamentó que en la zona “se han hecho cosas de las que no se puede estar contento”.
Sin embargo, consideró en su intervención en el encuentro, celebrado en Málaga, que el Plan de Ordenación del Territorio (POT) será “bueno para la Costa del Sol”. Además recordó que “no hay que hacer más de lo mismo”. También se refirió a la existencia en la zona de dos turismos, como son el convencional y el residencial, y destacó la necesidad de que ambos segmentos estén paralelos, para que no haya una distorsión. Además, entendió que en la unión de ambas industrias ha permitido el desarrollo actual del sector.
Por su parte Tom McGrath, miembro del consejo del Irish Spanish Economic Association, manifestó: “España siempre será atractiva, por sus accesos, infraestructuras y servicios”. Eso sí alertó de que, en los últimos ejercicios, los inversores irlandeses están cambiando de destino”.
No obstante, hizo hincapié en que “de las informaciones negativas de la zona se sacará algo bueno, y es que la gente buscará calidad. El turista quiere buen clima y los aviones siguen llegando llenos a este destino”.
Finalmente, el gerente del Plan Qualifica de la Costa del Sol, Fernando Fraguas, explicó que esta iniciativa, impulsada por la Junta de Andalucía, persigue “que las empresas sean más rentables y que la calidad de vida sea mejor para el residente y para el turista”. Fraguas adelantó, además, que, tras la convocatoria de subvenciones a hoteles para acometer mejoras, las próximas medidas serán ayudas a otras empresas turísticas y medidas para la renovación de centros urbanos.
Según los especialistas es previsible un auge de las ‘viviendas con servicios’, un nuevo tipo de modelo residencial en el que los usuarios disfrutan de todas las comodidades de una vivienda junto a servicios de apoyo personal y de hosteleria. El presidente del Grupo SAR, Higinio Raventós, puso el énfasis en la calidad de servicios. “Tenemos que esforzarnos por hacer las cosas rigurosamente bien ya que calidad de servicios y seriedad son la parte más importante de nuestra actividad”, aseguró.
Innovar en la oferta
SUR MÁLAGA
La jornada fue organizada por el Grupo SAR, con motivo de la inauguración ayer del complejo Adorea Benalmádena destinado a mayores de 55 años que ofrecerá servicios hosteleros, de atención a personas y de ocio. El complejo cuenta con 48 apartamentos y espacios comunes con piscina, biblioteca, sala de lectura e Internet, salas de visitas y reuniones, restaurante, peluquería, sauna o gimnasio, entre otros servicios. El grupo dispone, además, de complejos Adorea en Gerona y en Sevilla y proyecta abrir varios próximamente en diferentes puntos del país.
Posee también otras líneas de actividad como servicios médicos, asistenciales y residenciales. Cuenta, igualmente, en Andalucía con ocho centros residenciales para personas dependientes, ofreciendo 1.500 plazas residenciales. El presidente del Grupo SAR, Higinio Raventós, indicó, en el caso de Adora Benalmádena, que su construcción “no está enfocada a vender, sino a dar un servicio, buscando precios asequibles”. Así, recalcó: “Nosotros no vendemos los apartamentos, los alquilamos y los dotamos de servicios, que es nuestra razón de ser. La Costa del Sol es una zona idónea para este tipo de producto”. Por último, hizo un llamamiento para que la Costa comience a verse como un “sitio de vida y no sólo como un lugar ligado al turismo”.